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22/02/2014
Bonjour (1), Pour commencer cette saga sur l’urbanisme à Roquebrune depuis 2001, il me faut revenir sur l’annulation en 2005, avec la "complaisante passivité" du Maire-sortant, du Plan d’Occupation des Sols (POS) que nous avions voté en 2000 ... Cette annulation a été le point de départ de toutes les dérives de ces dernières années, car en revenant au POS de 90 et en procédant à de nombreuses révisions partielles, le Maire-sortant a notamment opéré des modifications de zonages dans tous les quartiers de la Commune. Ces révisions bien « orientées » lui ont permis de « gagner » sur tous les tableaux et de « remercier » ainsi toutes celles et tous ceux qui avaient attaqué ce POS pour des motifs exclusivement personnels, dont d’ailleurs certains de mes adjoints et/ou conseillers municipaux ... Le plus grave dans cette affaire, c’est que l’Etat, représenté par les Préfets et Sous-préfets qui se sont succédé, a laissé passer bon nombre de ces modifications très orientées, alors que lors de l’élaboration du POS 2000, ces mêmes représentants de l’Etat les avaient refusées. Je vous donnerai quelques exemples très parlants comme l’extension de Sainte-Candie au Village, certains lotissements nouvellement créés dans divers quartiers de la Commune, ou encore les permis en zone d’habitat diffus ... Rappelons sur ce dernier point, que l’Etat et ses représentants de l’époque, nous avait sommés de suspendre les autorisations de construire (les fameux sursis à statuer) dans l’attente du nouveau POS ... Force est de constater qu’ils n’ont pas eu la même position à partir de 2005, alors que le retour au POS de 1990 (vieux de 15 ans !!) l’aurait non seulement justifié, mais surtout nécessité ! On voit le désastre aujourd’hui ... Adieu les belles et grandes déclarations sur le respect de la loi littorale et sur les limites de l’urbanisation en secteur diffus ... Adieu les injonctions de l’Etat à faire figurer sur les documents d’urbanisme les zones inondables avec chaque niveau de risque, comme cela nous avait été imposé pour le POS 2000 ! Jamais dans aucun des documents des multiples révisions du POS 90 pourtant validées sans réaction du contrôle de légalité, n’ont été porté les zones inondables ... Je démontrerai dans quelques jours, que si ces contraintes avaient été prises en compte et respectées, la partie basse du programme Kaufmann & Broad des Combettes, n’aurait pas eu les pieds dans l’eau à chaque inondation ... et des dégâts plus importants, comme lors des dernières grandes crues ! Mais aujourd’hui, l’actualité me conduit à faire un zoom sur une partie de la zone des Garillans ... En effet, fidèle à ses habitudes en campagne électorale, le Maire sortant se lance dans une campagne d’inaugurations à répétition. Ainsi en fut-il pour le nouveau PC de la Police Municipale dans les anciens locaux de la Communauté de Communes Pays Mer Estérel (CCPME) et ainsi en est-il comme nous l’indique sous le titre « accrocheur » : « Le First a été inauguré en grande pompe aux Garillans », l’article de Var-Matin du 18 février 2014. Je vais donc dans les messages qui suivent vous « éclairer » sur ce dossier et tenter de vous faire partager quelques interprétations qui pourraient être données au terme « grande pompe » par quelques esprits « malicieux » 
@ suivre donc ... JPS |
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Bonjour (2),
Avant de revenir sur cette inauguration « en grande pompe » du « First » aux Garillans, je vous invite d’abord à relire sur mon site www.jpserra.fr dans la rubrique regroupant toutes mes newsletters http://www.jpserra.fr/news-choix.html le flash info de ma Newsletter n° 94 du 07 octobre 2012, suite à la pose de la première pierre du « First » http://www.jpserra.fr/07-10-2012/newsletterjpserrafrn94071012flashinfo.pdf Dans ce flash info, je démontrais que contrairement à ce que l’Etat avait imposé lors de la création de la zone, des autorisations de construire avaient été délivrées sur des terrains qui n’auraient jamais du ou pu être remblayés ... En effet, comme le montre le plan de la zone datant de 1998, le Préfet de l’époque et ses services avaient imposés que le lancement de la phase 2 ne puisse débuter avant la réalisation des ouvrages destinés à compenser le remblaiement des terrains. Un bassin écrêteur sur le ruisseau des Anguilles, des ouvrages sur le Blavet, la réservation de zones d’expansion, l’élargissement des ponceaux sous la voie de chemin de fer faisaient partie de ces travaux préalables à toute délivrance d’autorisation de remblayer et à plus forte raison de construire ... Rappelons que ces ouvrages étaient financés par une taxe spécifique en fonction du nombre de mètres carrés de construction autorisés dans la cadre d’un Plan d’Aménagement d’Ensemble (PAE), qui bien évidemment, a été dénoncé et remis en cause après 2001 par la nouvelle équipe. Rappelons aussi que les remblaiements et/ou constructions du fond de la zone (ex MACASE et SPORT BOAT), devenues Point P et Centre Technique Municipal n’ont jamais pu obtenir d’autorisation de construire, en raison justement de ces contraintes imposées par le Préfet. Cela n’a semble-t-il pas empêché le remblaiement d’un terrain pour la construction d’un « drive » pour une grande enseigne, bien connue en Mairie de Roquebrune ... Force est de constater que non seulement les Préfets changent, comme les Sous-préfets d’ailleurs, mais que l’Etat qu’ils représentent, change aussi d’avis au gré des « municipalités », contrairement aux missions régaliennes qui sont les siennes et qui imposent une constance dans le respect de la loi, notamment dans l’exercice du contrôle de légalité ... Les autorisations de remblaiement pour les terrains situés dans la 2ème tranche de la zone n’auraient donc jamais du être données, si l’on se réfère aux principes imposés par le Préfet dans le règlement de la ZAC des Garillans ... C’est ce que j’avais essayé de démontrer en octobre 2012 lors de la pose de la première pierre de ce bâtiment de plus de 4 600 m² ... A vous de calculer les surfaces remblayées et les impacts sur les terrains du voisinage !!! La suite à venir ... JPS |
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Bonjour (3),
Pour revenir comme promis, sur l’inauguration en « grande pompe » du « First » par le Maire sortant à quelques heures de l’ouverture de la campagne électorale, je me dois eu égard à ce que je viens de développer dans mes messages précédents, de vous faire partager quelques interprétations qui pourraient être données au terme « grande pompe »
Est-ce en référence à la définition « stricto sensu » de cet adverbe ? C'est-à-dire « avec éclat », « avec magnificence » ? Si l’on en juge par l’aréopage de personnalités et « vedettes » que nous décrit la journaliste, on peut imaginer que les « petits plats ont été mis dans les grands » pour tous ces prestigieux invités ! On se rappelle qu’en 2008 dans les mêmes conditions, le Maire sortant avait lancé une série d’inaugurations « du même tonneau » sur tous les quartiers de la Commune, toujours à quelques heures de l’ouverture officielle de la campagne électorale ... On se souvient avec émotion de « l’oursinade » offerte lors de l’inauguration de la Promenade de San Peïre par les entreprises ayant réalisé les travaux ! Oups ! Ou encore, le magnifique buffet offert à la Bouverie par l’entreprise ayant réalisé les travaux de goudronnage des rues ! Re-Oups ! Pour en revenir aux interprétations du terme « grande pompe », on peut aussi y voir un clin d’œil pour les propriétaires et/ou habitants des terrains situés à proximité des Garillans, notamment dans le quartier des Combettes et/ou le long de la RD7 et qui ont du utiliser de « grandes pompes » pour vider leurs habitations et/ou commerces à chacune des inondations de ces dernières années ou derniers mois ! On peut aussi y voir un « bon mot » pour celles et ceux qui vont fréquenter le centre de fitness, mentionné dans l’article et dont la promotion a été plus que « visible » en périphérie de nos routes départementales ... En effet, quelques « pompes » seront nécessaires aux amateurs de « tablettes de chocolat » pour parfaire leur ligne ! De façon plus prosaïque et avec tout le respect que je porte à ces grands champions, on peut peut-être y voir un hommage rendu aux prestigieux handballeurs du Saint-Raphaël Var Handball venus accompagner leur Président Jean-François KRAKOWSKI, comme l’article nous le précise. En effet, on peut imaginer que ces grands sportifs qui portent de façon remarquable les couleurs de la ville voisine, de l’Est du Var et du Département, ont, eu égard à leur physique d’athlètes de haut niveau, des pointures justifiant un tel qualificatif
Ceci posé, pour rester dans le sens le plus usité du terme « pompe » et rendre en même temps hommage au grand Stanley KUBRICK, dont les films, tous des chefs d’œuvre sont passés à la postérité, je vous invite à découvrir ou redécouvrir un extrait de la BO du film « Orange Mécanique » qui comporte quelques morceaux d’anthologie, comme celui-ci composé par Sir Edard ELGAR et intitulé « Pomp and Circumstance » : http://www.youtube.com/watch?v=JN9TkgQIzxI Bonne écoute et bonne lecture @ bientôt JPS |
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Bonjour (4),
Dernier petit message matinal pour préciser à ceux qui se complaisent depuis 2001 dans la désinformation dans le seul but de « déSERRAtiser » la Mairie, selon l’expression du Maire sortant, je ne suis et n’ai jamais été contre l’aménagement de la zone des Garillans et sur l’implantation d’entreprises sur la Commune, indispensables pour nos rentrées fiscales (à l’époque !) et nos emplois ... Je rappelle que c’est moi qui ait inauguré la zone des Garillans, comme l’atteste cette photo « collector » et que c’est sous mon mandat de 1995 à 2001, que les premières implantations comme Intermarché, Village Hôtel, Cofeum, Garage Peugeot, Etude notariale, Matel, etc ... ont été réalisés ; en perspective d’autres projets d’implantation comme un Bricomarché était à l’étude ... La seule différence, c’est que nous respections un cahier des charges imposé par le Préfet, que nous nous référions à un projet d’aménagement global, structuré, financé et surtout prenant en compte les impacts sur l’inondabilité des zones voisines ... Il suffit de regarder sur le scan de la planche du POS 2000 correspondant à cette zone, comment les terrains sont classées ... La taille et le nombre des pointillés indiquent le niveau de risque qui avait été retenu ... (NDLR : et nous n’avions pas encore connu le 15 juin 2010 !!!) ... Vous noterez que l’emplacement de la tranche 1, bien que remblayé, reste en zone de risque faible (le long de la RD7), en revanche, les terrains de la tranche 2 où est implanté « Le First », tout comme les terrains environnants sont en risque fort !!! A voir aussi qu’une grande partie des Combettes, de l’autre coté de la RD7 dont la partie basse est en risque fort (voir la lettre F) et que la partie médiane en risque moyen ... Les faits sont têtus ! Bonne journée @ bientôt pour poursuivre la sage de l’urbanisme à Roquebrune JPS |
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